Скрипт калькулятора рефинансирования ипотеки

← Скрипты калькуляторов

Пример работы калькулятора рефинансирования ипотеки можно посмотреть здесь здесь

Скачать архив

Файл refinancing-hypothec.php

<h2>Калькулятор рефинансирования ипотеки</h2>

<form id="form" method="post">
	<em>Остаток долга по ипотеке</em>
	<br>
	<input type="text" name="sum" value="">
	<br>
	
	<h4>Параметры текущей ипотеки</h4>
	
	
	<em>Остаток срока</em>
	<table>
		<tr>
			<td>
			<input type="text" name="srok" value="">
			</td>
			<td>
			<select name="period">
				<option value="1">месяцев</option>
				<option value="2">лет</option>
			</select>
			</td>
		</tr>
	</table>

<em>Текущая ставка, %</em>
	<br>
	<input type="text" name="proc" value="">
	<br>
	
	<em>Текущий вид платежа</em>
	<br>
	<select name="vid">
		<option value="1">аннуитетный</option>
		<option value="2">дифференцированный</option>
	</select>
	<br>
	<label><input type="checkbox" name="graf1" value="1" checked> Показывать график платежей</label>
	<br>
	<br>
	<h4>Параметры рефинансирования ипотеки</h4>

<em>Новый срок</em>
	<table class="tabtr2">
		<tr>
			<td>
			<input type="text" name="srok_ref" value="">
			</td>
			<td>
			<select name="period_ref">
				<option value="1">месяцев</option>
				<option value="2">лет</option>
			</select>
			</td>
		</tr>
	</table>

<em>Новая ставка, %</em>
	<br>
	<input type="text"  name="proc_ref" value="">
	<br>
	
	<em>Расходы на переоформление</em>
	<br>
	<input type="text"  name="dop_ref" value="">
	<br>
	
	
	<em>Новый вид платежа</em>
	<br>
	<select name="vid_ref">
		<option value="1">аннуитетный</option>
		<option value="2">дифференцированный</option>
	</select>
	<br>
	<label><input type="checkbox" name="graf2" value="1" checked> Показывать график платежей</label>

</form>
		
		
<div id="calc" style="cursor:pointer; border:1px solid #333" >Рассчитать</div>
<div id="result"></div>

<br>
<a target="_blank" href="https://your-online.ru/financial-calculators/refinancing-hypothec">Источник</a>

</script>

Файл ajax_refinancing-hypothec.php

<?
function okr($a) {
	return number_format(abs($a), 2, ',', ' ');
	}
function okr0($a) {
	return number_format(abs($a), 0, ',', ' ');
	}

function do_c($a)
	{
	$a = preg_replace('/[^0-9,\.]/u', '', $a);
	$a = str_replace(',','.',$a);
	$a = floatval($a);
	return $a;
	}

function m_an ($sum, $proc, $srok, $dop=0)
	{
	$all_summa_platega = 0;
	$all_osn_dolg = 0;
	$all_nach_procent = 0;

$p = $proc/100/12;
	
	$koef = $p * pow((1+$p),$srok) / (pow((1+$p), $srok) - 1);
	
	ob_start();
	
	echo '<br>';
	echo '<table class="p_table tab2">';
		echo '<tr>';
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Дата';
			echo '</th>';
		
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Сумма платежа';
			echo '</th>';
			
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Основной долг';
			echo '</th>';
			
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Начисленные проценты';
			echo '</th>';
			
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Остаток задолженности';
			echo '</th>';
		echo '</tr>';
	
	
	
	for($i=1; $i<=$srok; $i++)
		{
		echo '<tr>';
		if(!$ostatok) $ostatok = $sum;
		$summa_platega = $koef*$sum;
		$nach_procent = $ostatok*$proc/12/100;
		$osn_dolg = $summa_platega - $nach_procent;
		$ostatok = $ostatok - $osn_dolg;
	
		$all_summa_platega = $all_summa_platega + $summa_platega;
		$all_osn_dolg = $all_osn_dolg + $osn_dolg;
		$all_nach_procent = $all_nach_procent + $nach_procent;
		
		echo '<td>';
		echo $i.'-й месяц';
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($summa_platega);
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($osn_dolg);
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($nach_procent);
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($ostatok);
		echo '</td>';
		
		
		echo '</tr>';
		}
		
		echo '<tr>';
			echo '<td>';
			echo '<b>Всего:</b>';
			echo '</td>';
		
			echo '<td>';
			echo '<b>'.okr($all_summa_platega).'</b>';
			echo '</td>';
			
			echo '<td>';
			echo '<b>'.okr($all_osn_dolg).'</b>';
			echo '</td>';
			
			echo '<td>';
			echo '<b>'.okr($all_nach_procent).'</b>';
			echo '</td>';
			
			echo '<td>';

echo '</td>';
		echo '</tr>';
		
	echo '</table>';
	
	$buf = ob_get_contents();
	ob_end_clean();
	
	
	$all = $all_summa_platega+$dop;
	
	$arr['table'] = $buf;
	$arr['all'] = $all;
	$arr['dop'] = $dop;
	$arr['all_nach_procent'] = $all_nach_procent;
	$arr['all_summa_platega'] = $all_summa_platega;
	$arr['month_payment'] = okr($all_summa_platega/$srok);
	$arr['body'] = $buf;
	return $arr;
	}

function m_diff ($sum, $proc, $srok, $dop=0)
	{
	$all_summa_platega = 0;
	$all_osn_dolg = 0;
	$all_nach_procent = 0;

$osn_dolg = $sum/$srok;
	$arr_sum = array();
	
	ob_start();
	
	echo '<br>';
	echo '<table class="p_table tab2">';
		echo '<tr>';
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Дата';
			echo '</th>';
		
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Сумма платежа';
			echo '</th>';
			
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Основной долг';
			echo '</th>';
			
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Начисленные проценты';
			echo '</th>';
			
			echo '<th>';
			echo '<div class="div100"></div>';
			echo 'Остаток задолженности';
			echo '</th>';
		echo '</tr>';
	
	for($i=1; $i<=$srok; $i++)
		{
		echo '<tr>';
		if(!$ostatok) $ostatok = $sum;
		$nach_procent = $ostatok*$proc/12/100;
		
		$summa_platega = $nach_procent+$osn_dolg;
		$ostatok = $sum - $osn_dolg*$i;
	
	
		$all_summa_platega = $all_summa_platega + $summa_platega;
		$all_osn_dolg = $all_osn_dolg + $osn_dolg;
		$all_nach_procent = $all_nach_procent + $nach_procent;
		
		$arr_sum[] = $summa_platega;
		
		echo '<td>';
		echo $i.'-й месяц';
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($summa_platega);
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($osn_dolg);
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($nach_procent);
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo okr($ostatok);
		echo '</td>';
		
		echo '</tr>';
		}
		
	echo '<tr>';
		echo '<td>';
		echo '<b>Всего:</b>';
		echo '</td>';
	
		echo '<td>';
		echo '<b>'.okr($all_summa_platega).'</b>';
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo '<b>'.okr($all_osn_dolg).'</b>';
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';
		echo '<b>'.okr($all_nach_procent).'</b>';
		echo '</td>';
		
		echo '<td>';

echo '</td>';
	echo '</tr>';
		
	echo '</table>';
	
	$buf = ob_get_contents();
	ob_end_clean();
	
	$all = $all_summa_platega+$dop;
	
	$arr['table'] = $buf;
	$arr['all'] = $all;
	$arr['dop'] = $dop;
	$arr['all_nach_procent'] = $all_nach_procent;
	$arr['all_summa_platega'] = $all_summa_platega;
	$arr['month_payment'] = okr(max($arr_sum)).' ... '.okr(min($arr_sum));
	$arr['body'] = $buf;
	return $arr;
	}

$sum = do_c($_POST['sum']);
$proc = do_c($_POST['proc']);

$period = intval($_POST['period']);
if($period == 1)
$srok = abs(intval($_POST['srok']));
elseif($period == 2)
$srok = abs(12*intval($_POST['srok']));

$vid = intval($_POST['vid']);

$dop_ref = do_c($_POST['dop_ref']);
$proc_ref = do_c($_POST['proc_ref']);

$period_ref = intval($_POST['period_ref']);
if($period_ref == 1)
$srok_ref = abs(intval($_POST['srok_ref']));
elseif($period_ref == 2)
$srok_ref = abs(12*intval($_POST['srok_ref']));

$vid_ref = intval($_POST['vid_ref']);

if(!$sum)
$err .= 'Не указан остаток долга<br>';

if(!$srok)
$err .= 'Не указан остаток срока<br>';

if(!$proc)
$err .= 'Не указана текущая процентная ставка<br>';

if($sum > 100000000)
$err .= 'Слишком большой остаток долга<br>';

if($srok > 600)
$err .= 'Слишком большой остаток срока<br>';

if($proc > 1000)
$err .= 'Слишком большая текущая процентная ставка<br>';

if(!$srok_ref)
$err .= 'Не указан новый срок<br>';

if(!$proc_ref)
$err .= 'Не указана новая процентная ставка<br>';

if($dop_ref > 10000000)
$err .= 'Слишком большие расходы на переоформление<br>';

if($srok_ref > 600)
$err .= 'Слишком большой новый срок<br>';

if($proc_ref > 1000)
$err .= 'Слишком большая новая процентная ставка<br>';

if($err)
echo $err;
else
	{
	if($vid==1)
		{
		echo '<h4 class="red">Текущая ипотека</h4>';
		$arr = m_an ($sum, $proc, $srok);
		}
	elseif($vid==2)
		{
		echo '<h4 class="red">Текущая ипотека</h4>';
		$arr = m_diff ($sum, $proc, $srok);
		}
		
	echo '<b>Проценты за кредит:</b> '.okr($arr['all_nach_procent']).'<br>';
	echo '<b>Ежемесячный платеж:</b> '.$arr['month_payment'].'<br>';
	echo '<b>Общая сумма:</b> '.okr($arr['all']).'<br>';
	
	if($_POST['graf1'])
	echo $arr['body'];
		
	if($vid_ref==1)
		{
		echo '<h4 class="green">Рефинансирование ипотеки</h4>';
		$arr2 = m_an ($sum, $proc_ref, $srok_ref, $dop_ref);
		}
	elseif($vid_ref==2)
		{
		echo '<h4 class="green">Рефинансирование ипотеки</h4>';
		$arr2 = m_diff ($sum, $proc_ref, $srok_ref, $dop_ref);
		}
		
	echo '<b>Проценты за кредит:</b> '.okr($arr2['all_nach_procent']).' ';
	
	if($arr2['all_nach_procent'] < $arr['all_nach_procent'])
	echo '<span class="green"> (- '.okr(($arr['all_nach_procent']-$arr2['all_nach_procent'])).')</span>';
	else
	echo '<span class="red"> (+ '.okr(($arr2['all_nach_procent']-$arr['all_nach_procent'])).')</span>';
	echo '<br>';
	
	echo '<b>Ежемесячный платеж:</b> '.$arr2['month_payment'].'<br>';
	
	if($arr2['dop'])
	echo '<b>Переоформление:</b> <span class="red">+ '.okr($arr2['dop']).'</span><br>';
	
	echo '<b>Общая сумма:</b> '.okr($arr2['all']).' ';
	if($arr2['all'] < $arr['all'])
	echo '<span class="green"> (- '.okr(($arr['all']-$arr2['all'])).')</span>';
	else
	echo '<span class="red"> (+ '.okr(($arr2['all']-$arr['all'])).')</span>';
	echo '<br>';

if($_POST['graf2'])
	echo $arr2['body'];
	}

Другие скрипты

Скрипт калькулятора ипотечного рефинансирования (PHP, JS)

Другие скрипты