Ипотечный калькулятор

Если Вы задумались о покупке квартиры, дома или любой другой недвижимости, и хотите для этой цели воспользоваться ипотекой, то Вам, в первую очередь, необходимо рассчитать ежемесячный платеж, чтобы представлять себе уровень долговременной долговой нагрузки. А на основании этих расчетов Вы уже сможете адекватно оценить, в состоянии ли Вы этот груз потянуть. Можно эти расчеты произвести вручную, воспользовавшись соответствующими формулами, а можно воспользоваться онлайн-калькулятором. На основании заданных параметров ипотечный калькулятор выдаст Вам график (таблицу) ежемесячных платежей за весь срок, а также сумму переплаты по ипотечному кредиту.

Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотечного кредита, лет

Годовая ставка, %

Вид платежа

Рассчитать
Поделитесь информацией с друзьями

Формула аннуитетного платежа

Формула расчёта суммы ежемесячного платежа по ипотеке при аннуитетной схеме:

E = k * SK

где

E – сумма ежемесячного платежа
k - коэффициент аннуитета
SK - сумма кредита

Для расчёта коэффициента аннуитета k используется формула: Формула расчета коэффициент аннуитета
где

n - количество периодов (месяцев) погашения кредита
p - процентная ставка по кредиту в месяц (рассчитывается как годовая ставка в процентах, деленная на 100 и деленная на 12)
Например, если годовая ставка = 9,6%, то p = 9.6/100/12 = 0.008

Таким образом, итоговая формула ежемесячного платежа по аннуитетному кредиту будет выглядеть так: Формула ежемесячного платежа по аннуитетному кредиту
где

E – сумма ежемесячного платежа
SK - сумма кредита
p - процентная ставка по кредиту в месяц
n - количество периодов (месяцев) погашения кредита

Формула дифференцированного платежа

Размер основного платежа вычисляется так: нужно сумму ипотечного кредита разделить на количество месяцев, за который планируется погашение кредита.

OP = SUM / N

где

OP – основной платеж
SUM – размер кредита
N – срок, на который выдан кредит (в месяцах)

Для расчета начисленных процентов за период нужно остаток кредита на этот период умножить на годовую процентную ставку, разделить на 12 и разделить на 100.

NP = Ost * p / 12 / 100

где

NP - начисленные проценты за период
Ost - остаток задолженности на период
p – годовая процентная ставка

Чтобы рассчитать остаток задолженности по ипотеке на период, нужно из общей суммы платежа вычесть произведение основного платежа на количество прошедших периодов.

Ost = SUM - OP * n

где n – количество прошедших периодов.

Банки

АО "Тинькофф Банк"
АО "Почта Банк"
АО "ОТП Банк"

Другие калькуляторы

Калькулятор потребительского кредита
Калькулятор отпускных
Рефинансирование ипотеки
Калькулятор НДС