Калькулятор ипотечного кредита

Если Вы задумались о покупке квартиры, дома или любой другой недвижимости, и хотите для этой цели воспользоваться ипотечным кредитом, то Вам, в первую очередь, необходимо рассчитать ежемесячный платеж, чтобы представлять себе уровень долговременной долговой нагрузки. А на основании этих расчетов Вы уже сможете адекватно оценить, в состоянии ли Вы этот груз потянуть. Можно эти расчеты произвести вручную, воспользовавшись соответствующими формулами, а можно воспользоваться онлайн-калькулятором. На основании заданных параметров ипотечный калькулятор выдаст Вам график (таблицу) ежемесячных платежей за весь срок, а также сумму переплаты по ипотечному кредиту.

Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок ипотечного кредита, лет

Годовая ставка, %

Вид платежа

Рассчитать
Поделитесь информацией с друзьями

Формула аннуитетного платежа

Формула расчёта суммы ежемесячного платежа при аннуитетной схеме:

E = k * SK

где

E – сумма ежемесячного платежа
k - коэффициент аннуитета
SK - сумма кредита

Для расчёта коэффициента аннуитета k используется формула: Формула расчета коэффициент аннуитета
где

n - количество периодов (месяцев) погашения кредита
p - процентная ставка по кредиту в месяц (рассчитывается как годовая ставка в процентах, деленная на 100 и деленная на 12)
Например, если годовая ставка = 9,6%, то p = 9.6/100/12 = 0.008

Таким образом, итоговая формула ежемесячного платежа по аннуитетному кредиту будет выглядеть так: Формула ежемесячного платежа по аннуитетному кредиту
где

E – сумма ежемесячного платежа
SK - сумма кредита
p - процентная ставка по кредиту в месяц
n - количество периодов (месяцев) погашения кредита

Формула дифференцированного платежа

Размер основного платежа вычисляется так: нужно сумму кредита разделить на количество месяцев, за который планируется погашение кредита.

OP = SUM / N

где

OP – основной платеж
SUM – размер кредита
N – срок, на который выдан кредит (в месяцах)

Для расчета начисленных процентов за период нужно остаток кредита на этот период умножить на годовую процентную ставку, разделить на 12 и разделить на 100.

NP = Ost * p / 12 / 100

где

NP - начисленные проценты за период
Ost - остаток задолженности на период
p – годовая процентная ставка

Чтобы рассчитать остаток задолженности на период, нужно из общей суммы платежа вычесть произведение основного платежа на количество прошедших периодов.

Ost = SUM - OP * n

где n – количество прошедших периодов.

Банки

АО "Тинькофф Банк"
АО "Почта Банк"
АО "ОТП Банк"

Другие калькуляторы

Калькулятор потребительского кредита
Рефинансирование кредита
Рефинансирование ипотеки
Калькулятор НДС

Скрипт ипотечного калькулятора (PHP, JS)

Файл hypothec.php


Файл ajax_hypothec.php